2024年契税全免了 收房后最迟多久交契税?

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  收房后最迟多久交契税
  

契税减免政策有什么新变化？

根据最新政策，自2024年起，契税减免政策将迎来重大调整，具体如下：

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  契税减免范围扩大：
  
  契税减免将扩大到所有新建商品房和二手房。
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  契税税率下调：
  
  契税税率将从目前的3%下调至2%。
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  契税优惠期限延长：
  
  契税优惠政策将延长至2024年12月31日。

这意味着，从2024年起，购买新建商品房或二手房，都可以享受更优惠的契税政策。

契税减免政策的意义

契税减免政策的实施，将对房地产市场产生积极影响，具体体现在以下几个方面：

1. 
   刺激购房需求：
   
   契税减免将降低购房成本，刺激购房需求，带动房地产市场回暖。
2. 
   促进二手房交易：
   
   契税减免将降低二手房交易成本，促进二手房市场的活跃度。
3. 
   稳定房地产市场：
   
   契税减免将稳定房地产市场，避免房价大起大落。

如何享受契税减免政策？

想要享受契税减免政策，需要满足以下条件：

• 购买新建商品房或二手房。
• 在2024年12月31日前完成交易。
• 符合当地契税减免政策的具体规定。

收房后最迟多久交契税

根据《中华人民共和国契税法》第九条的规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，换句话说，就是

收房当日

就应当缴纳契税。

但是，考虑到实际情况，很多地方都出台了相关政策，对契税的缴纳时间进行了适当的延长。比如：北京、上海、广州等地规定，

收房后90日内

缴纳契税。

如果逾期缴纳契税，纳税人需要承担滞纳金。滞纳金的计算方法是：

滞纳税款的万分之五，按日加收

所以，为了避免不必要的损失，收房后一定要及时缴纳契税。如果不能在规定时间内缴纳，也可以向税务机关申请延期缴纳。

如何缴纳契税？

缴纳契税的方式有两种：网上缴税和柜台缴税。

网上缴税：

登录当地税务局官网，进入“网上办税服务厅”，选择“契税申报缴纳”，按照提示操作即可。

柜台缴税：

携带相关资料（购房合同、发票、身份证等）到当地税务局柜台办理。

相关资料

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  北京市人民政府办公厅关于进一步促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施
  
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  上海市人民政府办公厅关于印发本市促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知
  
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  广州市人民政府办公厅关于印发广州市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知