什么叫计容面积 计容建筑面积与建筑面积的区别?

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• 什么叫计容面积
• 计容建筑面积与建筑面积的区别

什么叫计容面积

计容面积是指小区内所有计算容积率的建筑面积之和。一般情况下，计容面积小于等于建筑面积。

计容建筑面积与建筑面积的区别

计容建筑面积和建筑面积是在建筑规划和设计中常用的两个概念，它们有着一些区别。

建筑面积

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物内部可供人们使用的面积，包括住宅、办公室、商店等。辅助面积是指建筑物内部非使用面积，如走廊、电梯井等。结构面积是指建筑物构件的面积，如墙体、柱子等。

建筑面积的计算公式为：建筑面积 = 使用面积 + 辅助面积 + 结构面积。

计容建筑面积

计容建筑面积是指小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计容建筑面积的计算与建筑面积有所不同，它是按照各地方规定的容积率计算的。

容积率是指建筑物所占用地面积与地块面积的比值。计容建筑面积是根据规划条件容积率和规划建筑用地面积计算得出的。计容建筑面积的计算公式为：计容建筑面积 = 规划条件容积率 × 规划建筑用地面积。

计容建筑面积与建筑面积的区别

计容建筑面积和建筑面积的区别主要体现在以下几个方面：

• 定义不同：计容建筑面积是所有计算容积率的建筑面积之和，而建筑面积则包含了使用面积、辅助面积和结构面积。
• 范围不同：计容建筑面积的范围是允许出售总建筑面积，即计容积率地上建筑面积和地下可申请产权的建筑面积（如车库或停车位）。

，计容建筑面积和建筑面积在定义和范围上存在差异，但都是在建筑规划和设计中重要的指标。了解计容建筑面积和建筑面积的区别有助于更好地理解建筑规划和设计的相关概念。