福利分房的判定 什么叫已享受福利分房?

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福利分房的判定

福利分房是指在计划经济时期，国家按照一系列条件，如级别、工龄、年龄、居住人口辈数、人数、有无住房等，将剩余价值中的一部分用于盖房，并以低于建筑和维修成本的房租分配给一部分人居住。这种房屋分配实际上是一种福利待遇。

然而，随着我国的市场经济发展，福利分房政策逐渐取消，取而代之的是现行的住房公积金政策。福利分房的标准要求经济适用房的价格不能超过90，廉租房则按照一定的标准租金进行分配。

在法律上，如果是单位的家属楼，属于福利分房的话，周边的业主一般都是单位的员工，因为福利分房是单位作为福利给职工体验的。然而，福利分房已经废止了。

根据《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》第二条规定，深化城镇住房制度改革的目标是停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，并建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系，同时发展住房金融。

什么叫已体验福利分房

已体验福利分房是指中华人民共和国成立后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。它是以单位福利的形式分配给个人的房屋。虽然福利分房也有房产证，但其上市交易有时间限制，一般需要五年。

如何认定体验过福利分房

如果想要确定一个人是否已经体验过福利分房，可以通过房管局的房屋备案信息进行查询。只要知道这个人的姓名和身份证号码，就可以在内网系统上查询到其名下的房产信息。在房产证上会有房屋性质的标注。

福利分房也可以被称为房改房或已购公房。房改房是指体验国家房改优惠政策的住宅，居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等不同类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。这些房屋属于部分产权。

法律依据

根据《中华人民共和国房屋登记办法》第四条，房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。房屋登记机构是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或其设置的负责房屋登记工作的机构。根据该法规，房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿，用于记录房屋权利归属和使用情况。