房产证退税能退多少钱?

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房产证退税能退多少钱

根据《公告》要求，房产证退税的金额取决于现住房转让时缴纳的个人所得税和新购住房的金额。具体退税金额的计算公式如下：

• 如果新购住房金额大于或等于现住房转让金额，退税金额等于现住房转让时缴纳的个人所得税。
• 如果新购住房金额小于现住房转让金额，退税金额等于（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

举个例子，如果小王在12月出售的住房金额为240万元，缴纳个人所得税4万元。在2023年7月，他在同一城市重新购买了一套住房。

根据上述公式，如果新购住房金额大于等于240万元，退税金额就是4万元。如果新购住房金额小于240万元，退税金额就是（新购住房金额÷240万元）×4万元。

需要注意的是，房产证退税只适用于个人所得税，而不包括契税。契税是购房时需要缴纳的税费，无法退还或减免。根据相关政策规定，首套房契税最高可以退还实际税率的2%。

，房产证退税的具体金额取决于现住房转让时缴纳的个人所得税和新购住房的金额，根据公式计算得出。同时，需要注意房产证退税仅适用于个人所得税，不包括契税。