房屋权属有几种 房屋产权证号是看哪里?

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房屋权属有几种

房屋权属是指房屋的所有权或使用权归属关系，一般分为以下几种：

1、商品房

商品房是指开发商开发的，并通过市场交易方式出售的房屋。商品房的产权属于个人或法人。

2、军产房/福利分房

军产房/福利分房是指军队或政府部门等福利性分配的房屋。这类房屋的产权一般属于国家或单位，个人只有居住权，没有所有权。

3、小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，没有经过国家土地部门审批，没有正式产权证。小产权房的产权不属于个人，属于村集体。购买小产权房存在法律风险。

4、回迁安置房

回迁安置房是指因拆迁或城市规划等原因，原房屋被拆除后，政府或开发商为原住户重新建造的安置房屋。回迁安置房的产权一般归个人所有。

5、共有产权房

共有产权房是指由政府或开发商与购房人共同享有产权的房屋。购房人只需支付部分房款，剩余部分由政府或开发商持有。共有产权房的产权比例和份额由合同约定。

6、自建房

自建房是指个人或家庭在自己的土地上建造的房屋。自建房的产权归个人所有，但需要经过相关部门审批取得《房屋所有权证》。

7、宅基地房屋

宅基地房屋是指农民在农村集体土地上建造的房屋。宅基地房屋的产权归集体所有，农民只有居住权和使用权，无法上市交易。

以上是房屋权属的几种主要类型，不同类型的房屋权属关系不同，所享有的权利和义务也不同。在购买房屋时，一定要了解清楚房屋的权属类型，以免产生法律纠纷。

房屋产权证号是看哪里

房屋产权证号是每个房屋所有权的唯一凭证，也是房屋所有权的重要证明。那么，房屋产权证号在哪里可以找到呢？

产权证号的位置

房屋产权证号一般位于产权证的

第二页

。具体位置根据不同的产权证版本有所不同：

• 
  2008年以前
  
  的产权证：产权证号位于
  
  第一页
  
  。
• 
  2008年以后
  
  的产权证：产权证号位于
  
  第二页
  
  。

产权证号的组成

产权证号由9位数字组成，每一位数字代表不同的含义：

• 
  第一位
  
  ：表示产权证的类型，一般为"1"。
• 
  第二位
  
  ：表示房屋所在省份的代码，如"1"代表北京市。
• 
  第三、四位
  
  ：表示房屋所在城市的代码，如"01"代表北京市东城区。
• 
  第五、六位
  
  ：表示房屋所在区的代码，如"01"代表东城区。
• 
  第七、八位
  
  ：表示房屋所在街道的代码，如"01"代表东华门街道。
• 
  第九位
  
  ：表示房屋的顺序号。

查询产权证号

除了在产权证上查询外，还可以通过以下途径查询产权证号：

• 
  房屋所在地的房管局
  
  ：携带身份证件和房屋所有权证前往房管局档案馆或窗口查询。
• 
  一些地区的房产管理局网站
  
  ：登录当地房产管理局网站，输入产权人姓名、产权证号或房屋坐落地址等信息查询。

产权证号是房屋所有权的重要证明，在房屋买卖、抵押贷款等交易中都至关重要。因此，保管好房屋产权证，并及时查询产权证号非常必要。