商品房交易税费一览表 买房中介费什么时候给?

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商品房交易税费一览表

在购买商品房时，买家需要支付一定的税费。下面是一份关于商品房交易税费的一览表：

• 房地产交易手续费： 普通住宅为每平方米5元，非普通住宅为每平方米11元。
• 房屋登记费： 每本证书550元，每增加一本证书按10元收取工本费。
• 权证印花税： 每本证书5元。
• 印花税： 交易价（或评估价）的0.05%。
• 契税： 交易价（或评估价）的3%。

买房中介费什么时候给

买房时，中介费的支付时间是由委托方和中介方自行协商的。根据相关法律法规并没有明确的约定，但一般有几种支付方式。

第一种支付方式：签定合同时支付一部分

对于买家来说，最好是将中介费分三步支付，这样可以更好地保护买家的利益。如果中介公司不接受这种支付方式，也可以选择在签定合同时支付一部分中介费，然后在产权过户或者交房时支付剩余部分。

第二种支付方式：过户或交房时支付

部分中小型中介公司为了打消客户的疑虑，会选择在产权过户或者交房时收取中介费。这种方式可以让买家在完成房屋交易之后再支付中介费，确保交易顺利完成。

第三种支付方式：完善所有手续后支付

很少有案例采取这种支付方式，但也有一些中介公司选择在完善所有手续后才收取中介费。这种方式可以确保房屋交易的所有手续都已经完成，买家可以更加放心地支付中介费。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十六条，房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。根据该法律，房地产中介服务机构应当具备一定的条件，例如有自己的名称和组织机构、固定的服务场所、必要的财产和经费、足够数量的专业人员等。

，买房中介费的支付时间应该根据委托方和中介方的协商来确定，常见的支付方式包括签定合同时支付一部分、过户或交房时支付、完善所有手续后支付。买家在支付中介费时应注意保护自己的权益，并遵守相关法律法规的规定。