公积金贷款到多大年龄 房贷限制年龄是多少?

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公积金贷款贷到多大年龄？

用公积金贷款买房，年龄有要求，一般来说，最长可贷到法定退休年龄后5年，即男性最高可贷到65岁，女性最高可贷到60岁。

具体规定如下：

• 如果借款人是男性，且借款时未满60周岁，则最长可贷到65岁；
• 如果借款人是女性，且借款时未满55周岁，则最长可贷到60岁；
• 如果借款人已达到法定退休年龄，则不能再使用公积金贷款买房。

需要注意的是：

公积金贷款的期限最长不能超过30年。如果借款人的年龄与申请贷款期限之和超过其法定退休年龄后5年，则贷款期限需要相应缩短。

例如：

如果借款人是男性，现年55岁，则最长可申请10年期的公积金贷款；

如果借款人是女性，现年50岁，则最长可申请15年期的公积金贷款。

以上就是公积金贷款年龄的相关规定。具体情况请咨询当地公积金管理中心。

房贷限制年龄是多少

对于房贷年龄限制是多少, 目前我国并没有一个统一的规定。

根据银保监会的《关于加强个人住房信贷业务管理有关问题的通知》中明确规定, 借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。也就是说, 70周岁以下的人, 都可以申请房贷。

当然, 不同的银行对于房贷年龄的限制可能会有所不同, 主要还是根据借款人的个人资质和还款能力等因素来判断的。不过, 一般来说, 大部分银行对于房贷年龄的限制都在60-65周岁之间。也就是说, 60-65周岁以下的人, 大多都能申请到房贷。

需要注意的是, 对于超过65周岁的老人, 如果想要申请房贷, 可能会比较困难, 但是也不是绝对不可以。只要有稳定的收入来源, 良好的信用记录, 并且有子女或其他亲友愿意提供担保, 也是可以申请到房贷的。

总之, 房贷年龄限制并不是一成不变的, 具体还是根据借款人的个人情况和银行的规定而定。一般来说, 70周岁以下的人, 只要有稳定的收入来源和良好的信用记录, 都是可以申请到房贷的。

房贷年龄限制相关问题

1. 房贷年龄限制的依据是什么?

房贷年龄限制的依据是银保监会的《关于加强个人住房信贷业务管理有关问题的通知》, 该通知规定, 借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

2. 房贷年龄限制对我可以贷多少钱有影响吗?

房贷年龄限制对可以贷多少钱是有影响的。一般来说, 年龄越大, 能贷的款项就越少。这是因为银行在评估借款人的还款能力时, 会考虑借款人的年龄因素。年龄越大, 意味着剩余的还款能力越短, 银行出于风险控制的考虑, 会相应减少贷款额度。

3. 我已经超过房贷年龄限制了, 还能申请房贷吗?

超过房贷年龄限制了, 还是可以申请房贷的, 但可能会比较困难。需要提供稳定的收入证明, 良好的信用记录, 并且有子女或其他亲友愿意提供担保。

4. 如果我的父母超过房贷年龄限制了, 我可以申请房贷吗?

如果你已经成年, 有稳定收入和良好的信用记录, 即使你的父母超过房贷年龄限制了, 你也是可以申请房贷的。但是, 如果你的父母想作为共同借款人, 那就需要符合银行的房贷年龄限制规定。