预售商品一般几天发货 楼房预售需要达到的标准?

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  楼房预售需要达到的标准
  

預售商品一般幾天發貨？

預售商品的發貨時間是由商家自行設定的，通常會比一般商品的發貨時間要久。

很多商家會在商品頁面上註明具體的預售發貨時間，例如「預計15天后發貨」。

從買家付完全款的當天開始計算，到第15天的時候，買家就可以到電商平台查詢物流狀態，查看商家是否按時發貨。

根據電商平台的規定，預售商品一般預設在72小時內發貨，但部分商品會特別註明發貨時間，可能會超過三天甚至更久，這時買家需要特別注意商品頁面上的發貨時間。

另外，如果預售訂單中包含多件商品，這些商品將會與預售商品一起，在預售期結束後7-8周後開始發貨。

不過，電商平台保留提前發貨的權利，具體發貨時間以實際情況為準。

建議買家在購買預售商品時，仔細閱讀商品頁面上的發貨時間說明，並與商家確認具體的發貨日期，以避免不必要的誤會和糾紛。

同時，買家也可以在預售期結束前主動聯繫商家，詢問發貨進度，確保商品能按時發貨。

楼房预售需要达到的标准

想要预售楼房，开发商必须达到相关标准，这些标准包括：

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  取得《商品房预售许可证》
  

开发商需向市、县人民政府房地产主管部门申请《商品房预售许可证》，并提供下列文件：

• （1）商品房预售方案；
• （2）建设工程规划许可证；
• （3）施工许可证；
• （4）土地使用权证书；
• （5）国有土地使用权出让合同或划拨决定书；
• （6）已经竣工的样板房或者实体样板间；
• （7）商品房买卖合同示范文本；
• （8）房地产开发企业资信证明文件；
• （9）其他必要文件。

房地产主管部门对提供的文件进行审查，符合条件的，发给《商品房预售许可证》。

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  土地出让金已缴纳完毕，并取得《土地使用权证书》
  

开发商需向土地管理部门缴纳土地出让金，并取得《土地使用权证书》。

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  投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
  

开发商需投入一定比例的资金用于工程建设，具体比例由当地政府规定，一般不低于25%。

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  确定施工进度和竣工交付日期
  

开发商需制定详细的施工进度计划，并确定竣工交付日期。

符合以上标准后，开发商方可进行楼房预售。