什么情况下会拆迁 拆迁是谁决定的?

本文目录导航：

• 什么情况下会拆迁
• 拆迁是谁决定的

什么情况下会拆迁

拆迁是指政府为了实施城市规划、基础设施建设、保障民众生命安全等公共利益，对某些房屋或土地进行强制征收和拆除的行为。那么，什么情况下会发生拆迁呢？

房屋质量问题

一般来说，房子居住二十年后，质量会严重下降。大家可以看看2000年前建造的房子，这种类型的房子更容易被拆迁。另外，还需要注意70至90年代建造的多孔板建材房子，这类房子本身造房材料就有问题，国家会着手先拆迁这类房子。

存在安全隐患

存在安全隐患的房子也是拆迁的重点对象。这类房子除了质量问题，还威胁住户的生命安全，严重影响市容市貌。由于房子存在的恶劣影响比较多，一旦开始拆迁，就需要提高速度，不能耽误工期。

公共利益需要

根据法律规定，政府有权依照公共利益的需要进行拆迁。这包括：

• 国防和外交的需要
• 能源、交通、水利等基础设施建设的需要
• 科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要
• 保障性安居工程建设的需要
• 对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要
• 其他法律、行政法规规定的公共利益的需要

以上是拆迁的一些情况和原因，当然，拆迁涉及到公共利益和个人权益的平衡，政府会依法进行拆迁，并给予合理的补偿。

拆迁是谁决定的

拆迁的决定权在于 房屋拆迁管理部门

根据国务院令（第305号）的规定，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。拆迁决定应当在收到申请后的30天内作出。如果当事人对拆迁决定不满意，可以在拆迁决定书送达之日起的3个月内向人民法院提起诉讼。

拆迁主体是谁

拆迁的主体是 国家

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。土地的所有权由国家代表国家行使。因此，对土地进行征收的主体是国家。国家征收土地后，由市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

拆迁部门的职责

拆迁工作由 房屋征收部门 负责

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。房屋征收部门是由市、县级人民政府确定的，负责组织实施本行政区域内的房屋征收和补偿工作。此外，房屋征收部门还可以委托房屋征收实施单位来具体承担房屋征收与补偿的工作。

拆迁部门的职责包括：

• 制定拆迁方案和补偿标准
• 组织征收拆迁工作
• 与被拆迁人进行协商和沟通
• 处理拆迁纠纷
• 确保拆迁工作的合法性和公平性

拆迁部门在拆迁过程中应当依法行使职权，保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。